يلين: المخاوف بشأن العقارات التجارية في الولايات المتحدة "ممكن التحكم فيها"

واشنطن- أعربت وزيرة الخزانة الأمريكية جانيت يلين، الثلاثاء 6فبراير2024،عن قلقها بشأن قطاع العقارات التجارية في ظل البيئة الحالية لأسعار الفائدة المرتفعة - لكنها أضافت أن الوضع العام يجب أن يكون "قابلاً للإدارة".

وفي حديثها أمام لجنة الخدمات المالية بمجلس النواب، أشارت يلين إلى أن المشرفين المصرفيين يتطلعون إلى مساعدة المؤسسات على إدارة هذه الظروف.

وأضافت أن مجلس مراقبة الاستقرار المالي (FSOC) - الذي يجمع بين الهيئات التنظيمية المالية والحكومية - يركز على هذا القطاع.

في الوقت الحالي، تقف أسعار الفائدة عند مستوى مرتفع بينما يتصارع أصحاب العقارات أيضًا مع تحولات نمط العمل في أعقاب جائحة كوفيد - 19، مع وجود المزيد من العاملين في المكاتب الذين يعملون عن بعد.

وقالت يلين في شهادتها إنه مع حلول موعد استحقاق القروض العقارية التجارية، فإنها ستحتاج إلى "إعادة تمويلها في سياق تكون فيه معدلات الشواغر في بعض المدن مرتفعة للغاية".

وأضافت: "سيضع ذلك ضغطًا كبيرًا على أصحاب هذه العقارات".

لكنها قالت: "أعتقد أنه يمكن التحكم فيه، على الرغم من أنه قد تكون هناك بعض المؤسسات التي تعاني من ضغوط شديدة بسبب هذه المشكلة".

وقالت يلين إن المشرفين المصرفيين يعملون بشكل وثيق مع المؤسسات التي يشرفون عليها للإدارة والتعاون مع المقترضين الذين يواجهون مشاكل.

على سبيل المثال، يتطلعون إلى التأكد من أن احتياطيات خسائر القروض كافية، وأن السيولة كافية.

وفي شهادتها حول التقرير السنوي للجنة FSOC، شددت يلين أيضًا على أنه يجب على الكونجرس إصدار تشريع يسمح بتنظيم العملات المستقرة.

هذه هي نوع من العملات المشفرة المصممة ليكون لها سعر ثابت نسبيًا، وعادةً ما تكون مرتبطة بسلعة أو عملة حقيقية.

وقالت يلين: "يعتقد مجلس مراقبة الاستقرار المالي (FSOC) أنه من المهم أن تكون هناك أرضية تنظيمية فيدرالية تنطبق على جميع الولايات".

وأضافت أنه يجب أن تتمتع الجهة التنظيمية الفيدرالية أيضًا "بالقدرة على تقرير ما إذا كان ينبغي منع مصدر العملة المستقرة من إصدار مثل هذا الأصل".