مبيعات المنازل الجديدة في أمريكا ترتفغ بأقل من المتوقع في يناير  

واشنطن- ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة بأقل من المتوقع في يناير، في حين ارتفع متوسط ​​السعر أيضًا، وفقًا لبيانات حكومية صدرت، الاثنين26فبراير2024.

وقالت وزارة التجارة إن مبيعات المنازل الجديدة للأسرة الواحدة سجلت معدلا سنويا معدلا موسميا بلغ 661 ألفا الشهر الماضي، بزيادة 1.5 بالمئة عن الرقم المعدل في ديسمبر.

وكان هذا أيضًا أعلى بنسبة 1.8 بالمائة من المستوى قبل عام، ولكنه أقل من التوقعات المتفق عليها من قبل موقع Brifing.com عند 690.000.

وفي الوقت نفسه، بلغ متوسط ​​سعر مبيعات المنازل الجديدة الشهر الماضي 420.700 دولار، ارتفاعًا من 413.100 دولار في ديسمبر.

وقد تعززت سوق العقارات الجديدة بسبب نقص المعروض في سوق المنازل القائمة، مع إحباط أصحاب المنازل من عرض منازلهم للبيع نظرا لأنهم كانوا في وقت سابق يقيدون معدلات الرهن العقاري المنخفضة.

وقال محللون في بانثيون ماكروإيكونوميكس في تقرير: "إن انخفاض معدلات الرهن العقاري منذ الخريف الماضي أدى إلى انتعاش متواضع في الطلب من شأنه أن يرفع مبيعات المنازل الجديدة والقائمة، لكن الأخيرة ستظل مقيدة بسبب نقص العرض".

لكن أسعار الفائدة على الرهن العقاري ارتفعت منذ ذلك الحين مقارنة بالانخفاضات التي شهدتها في شهري ديسمبر/كانون الأول ويناير/كانون الثاني، مما يشير إلى أن المعدلات المرتفعة من المرجح أن تستمر في التأثير على نمو المبيعات.

وفي حين أن البيانات الشهرية يمكن أن تكون متقلبة، قالت الخبيرة الاقتصادية روبيلا فاروقي من هاي فريكونسي إيكونوميكس إن "وتيرة البيع تحسنت مع بداية الربع الأول".

وتتوقع أن يؤدي نقص العقارات الموجودة في السوق إلى مزيد من الدعم لمبيعات المنازل الجديدة في الأشهر المقبلة.

وعلى الرغم من أن بعض المحللين أشاروا إلى مخاطر أن العواصف الشتوية قد تؤثر على مبيعات شهر يناير، إلا أن بانثيون أضافت في تقريرها أن التأثير الإجمالي كان صغيرًا على الأرجح.

وأضافت أن ذلك "يرجع جزئيا إلى أن مناطق الشمال الشرقي والغرب الأوسط، اللتين تضررتا بشدة من الطقس، لا تمثلان معا سوى نحو 15 في المائة من إجمالي مبيعات المنازل الجديدة".